2011〜2021年築, 専有面積45.93㎡〜65.93㎡の平均販売価格
大阪府
95.1万円/㎡
前年比+17.5%
大阪市福島区
100.7万円/㎡
前年比+4.5%
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
大阪府大阪市福島区福島三丁目
/ 中之島駅 徒歩5分
2016年築 / 19階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
5,351万円
95.7万円/㎡
2,693
4,465
6,237
8,009
AI査定結果
推定相場価格
5,351万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,465万円〜6,237万円
79.8万円/㎡〜111.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
5,780万円（103.3万円/㎡）/ 7階 / 55.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は93.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,780万円 | 103.3万円 | 7階 | 55.93㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/27 | 7,980万円 | 94.0万円 | 15階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 5,950万円 | 106.4万円 | 19階 | 55.93㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/03 | 5,480万円 | 88.0万円 | 18階 | 62.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/24 | 5,680万円 | 91.2万円 | 18階 | 62.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/05/22 | 4,780万円 | 85.5万円 | 14階 | 55.93㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 北西 |
| 2022/12/27 | 7,580万円 | 89.2万円 | 14階 | 84.93㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/11/07 | 7,880万円 | 92.8万円 | 14階 | 84.93㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は90.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅5分 | 5,780万円 | 103.3万円 | 55.93㎡ | 1LDK | 7階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/04/16 | リベールグラン中之島テラス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2022/09/07 | ザ・パークハウス新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 中之島駅4分 | 4,780万円 | 77.7万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 90戸 | RC |
| 2023/07/18 | アデレイド新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 86.0万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ大阪福島 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅4分 | 5,280万円 | 108.6万円 | 48.61㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/26 | グレイスロワ福島 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 5,480万円 | 85.6万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/13 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 6,800万円 | 104.6万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 西 | 2013年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/13 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 6,980万円 | 120.4万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 112戸 | RC |
| 2024/02/27 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 4,680万円 | 84.1万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/05 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大阪市福島区吉野5丁目マンション 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅10分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | ドルチェヴィータ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅9分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.5%上昇、大阪市福島区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して2.6%割高です。
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