2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
99.1万円/㎡
前年比+42.6%
大阪市福島区
157.7万円/㎡
前年比+16.2%
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ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
大阪府大阪市福島区福島三丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩4分
2016年築 / 19階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
12,237万円
135.6万円/㎡
10,397
11,624
12,850
14,077
AI査定結果
推定相場価格
12,237万円
135.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,624万円〜12,850万円
128.8万円/㎡〜142.4万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月16日
ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
11,680万円（129.4万円/㎡）/ 14階 / 90.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は126万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 11,680万円 | 129.4万円 | 14階 | 90.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 12,800万円 | 141.8万円 | 17階 | 90.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 12,690万円 | 140.6万円 | 15階 | 90.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/09 | 11,980万円 | 132.8万円 | 14階 | 90.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 12,200万円 | 135.2万円 | 14階 | 90.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 12,480万円 | 138.3万円 | 14階 | 90.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/03 | 13,000万円 | 144.1万円 | 17階 | 90.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 12,800万円 | 141.8万円 | 14階 | 90.24㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/12/23 | 12,800万円 | 141.8万円 | 14階 | 90.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/13 | 13,200万円 | 146.3万円 | 17階 | 90.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 11,800万円 | 130.8万円 | 15階 | 90.24㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/16 | 5,780万円 | 103.3万円 | 7階 | 55.93㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/09/04 | 5,780万円 | 103.3万円 | 7階 | 55.93㎡ | 7LDK | 北西 |
| 2025/08/03 | 10,800万円 | 119.7万円 | 14階 | 90.24㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/07/19 | 12,080万円 | 133.9万円 | 17階 | 90.24㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 12,580万円 | 139.4万円 | 17階 | 90.24㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 12,980万円 | 143.8万円 | 17階 | 90.24㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 7,980万円 | 94.0万円 | 15階 | 84.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 5,950万円 | 106.4万円 | 19階 | 55.93㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/03 | 5,480万円 | 88.0万円 | 18階 | 62.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/24 | 5,680万円 | 91.2万円 | 18階 | 62.28㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は112.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅4分 | 11,680万円 | 129.4万円 | 90.24㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 南東 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2026/03/01 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 8,780万円 | 125.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 112戸 | RC |
| 2024/09/30 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 2013年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で42.6%上昇、大阪市福島区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して17.9%割安です。
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